Построен в 1913 году нахичеванцем Христофором (Хачатуром) Андреевичем Вартановым на месте флигеля приобретенной им усадьбы воронежской крестьянки М.Г. Зуйкиной. Новый дом аркой был соединен со старым усадебным домом (дом № 48-а сохранился в сильно измененном виде). В 1920-е годы оба здания были заняты жилищным товариществом «Червонец».

Двухэтажный кирпичный дом выполнен в формах модерна, которые особенно ярко проявились в обработке узкого главного фасада. Его левая часть, с парадным входом, выделена лопатками, которые возвышаются над аттиком. Правый фланг фасада также акцентирован повышенной лопаткой с полукруглым завершением.

На лопатках прерывается межэтажный карниз и сильно вынесенный венчающий карниз-козырек. Оси крупных прямоугольных окон снизу и сверху подчеркнуты узкими лежачими филенками. Козырек над входом в дом поддерживают металлические кронштейны с растительным орнаментом. Лопатки украшены лепными кольцами с кистями. Необычна терраса, расположенная на кавказский манер над аркой проезда во двор. Ее ограждает чугунная решетка с геометрическим рисунком. На дворовом торце дома есть балкон. Второй вход расположен в середине протяженного фасада.

Дом жилой.