Свойства культурного ландшафта определяются в зависимости от целевого назначения и местных условий.
При конструировании культурного ландшафта ведущими являются:
- принцип «сотворчества с природой» (то есть максимальное использования естественных особенностей строения, функционирования и динамики географических ландшафтов);
- принцип многофункциональности в хозяйственной организации культурного ландшафта и их морфологической структуры.
Чем разнообразнее внутренняя структура культурного ландшафта и социально-производственной функции её элементов, тем выше его достоинства - устойчивость к фоновым природным условиям (например, к изменениям ежегодных показателей воднотеплового баланса), продуктивность агроценозов, комфорт, эстетическая и рекреационная привлекательность и другие показатели.
Культурный ландшафт широко представлены на территории Воронежской области: лесопольные ландшафты Каменной степи, высокоурожайные сеяные луга, посадки сосновых лесов на песках, орошаемые поля и прочие мероприятия.