Сооружено в 1939 году по проекту Г.В. Здебчинского, восстановлено после разрушения во время войны по проекту Н.В. Троицкого. Здесь жили писатель Н.А. Задонский, известные воронежские архитекторы А.В. Миронов, Н.В. Троицкий, Г.В. Здебчинский.

Н.В. Троицкий родился в Воронеже 6(19) ноября 1900 года в семье служащего. После окончания реального училища участвовал в гражданской войне (1918-1919), был тяжело ранен. Учился в Воронежском практическом институте (1920-1922), завершил образование в 1927 году в Ленинградском институте гражданских инженеров.

В 1927-1937 годах Н.В. Троицкий работал в Управлении Юго-Восточной железной дороги, где проектировал и строил самые разнообразные сооружения: жилые дома, школы, рабочие клубы, санатории, вокзалы, паровозное депо. В 1928 году он выиграл по конкурсу право на строительство жилого дома на углу улиц Карла Маркса и Студенческой (улица Карла Маркса, 94). В 1929-1932 годах по его проекту было построено здание Управления Юго-Восточной железной дороги, а в 1932-1934 годах - корпус дирекции строящейся магистрали Москва-Донбасс. Два служебных здания заняли почти целый квартал по проспекту Революции (теперь одно здание № 18). В 1932-1934 годах был реализован еще один проект Н.В. Троицкого: на улице 20-летия Октября появилось монументальное здание инженерно-строительного института.

Н.В. Троицкому принадлежит значительная заслуга в возрождении Воронежа, так как в 1943-1951 годах он занимал должность главного архитектора города, принимая активное участие в работе над генеральным планом послевоенного Воронежа, выполненным под руководством академика Л.В. Руднева. По его проекту из руин был возрожден учебный корпус инженерно-строительного института, построен пятиэтажный жилой дом на углу площади Ленина и улицы Кирова (площадь Ленина, 6). Своеобразной эмблемой восстановленного Воронежа стала 70-метровая башня Управления Юго-Восточной железной дороги (проспект Революции, 18), заново отстроенного в 1948-1952 годах по проекту Н.В. Троицкого. Всего им было построено более 40 зданий, еще около 30 проектов остались нереализованными. В своих творческих устремлениях в предвоенные годы Н.В. Троицкий следовал течению конструктивизма. В дальнейшем, при восстановлении собственных зданий, разрушенных в ходе войны, он придавал им черты классицизма.

Важное место в жизни Н.В. Троицкого занимала педагогическая работа. В 1930-1973 годах он заведовал кафедрой архитектуры Воронежского инженерно-строительного института. Одновременно в 1951-1959 годах руководил кафедрой планировки сельских населенных мест в сельскохозяйственном институте. В 1949 году Н.В. Троицкому без защиты диссертации было присвоено ученое звание профессора. Более чем за сорок лет работы в вузе (преподавательскую деятельность он оставил в 1977 году) им подготовлены сотни квалифицированных архитекторов.

Н.В. Троицкий проявил себя и как исследователь воронежской архитектуры. Его многочисленные публикации были посвящены планировке и застройке города, актуальным вопросам архитектуры и градостроительства. Его перу принадлежат книги «Облик будущего Воронежа» (1953) и «Воронеж» (1959), статьи в научных сборниках и в периодической печати. Всего им опубликовано около восьмидесяти научных работ.

В этом доме он жил с 1944 года по 1984 года в трехкомнатной квартире на втором этаже. Н.В. Троицкий умер в 1984 году, похоронен на Юго-Западном кладбище (квартал 1, могила 1).

В двухкомнатной квартире на третьем этаже дома в 1946-1980 годах жил архитектор, автор проектов более сорока зданий в городе Воронеже, профессор Александр Васильевич Миронов (1902 - 1980).

Квартира писателя Николая Алексеевича Задонского (Коптева) (1900 - 1974) расположена также на втором этаже дома. Н.А. Задонский - автор исторических романов «Денис Давыдов», «Жизнь Муравьева» и других. В квартире до сих пор живет семья писателя, которая сохраняет его рабочий кабинет.

Архитектура большого четырехэтажного дома соответствует советскому неоклассицизму. Первый этаж рустован. Вертикальный ритм подчеркнут креповками и балконами верхних этажей. На здании установлены мемориальные доски Н.В. Троицкому и Н.А. Задонскому.

Дом жилой, первый этаж занят магазином.