Троицкая слобода и Привокзальный посёлок
Поселения возникли к северу от города в разное время. Постепенно разрастаясь и включая соседние территории, в начале XX века. Троицкая слобода и Привокзальный поселок соединились, замкнув линию застроенных пригородов на северной окраине Воронежа. Первой за Грачиным логом (улица Граничная, ныне Кавалерийская) появилась в 1780 году слобода, именовавшаяся Беломестной. Она заняла территорию на правом берегу реки Воронеж к востоку от современной улицы Луначарского. Слобода была перенесена сюда из города, от Покровской церкви. С севера она граничила с территорией загородного дома воронежского архиерея (район начала эстакады Северного моста). Одна из улиц слободы - Рощинская (улица Героев Революции), плавно изгибаясь вдоль берега реки Воронеж, продолжала направление улицы Малотерновой до архиерейской дачи, которую окружала Архиерейская роща. Из нескольких направленных к реке улиц две получили названия, существовавшие в слободе на прежнем месте: Беломестная (улица Коммунистической молодежи) и Поднабережная (улица Обороны Революции). Население слободы составляли однодворцы и крестьяне. Своей церкви в слободе не было, жители являлись прихожанами соседней городской церкви на Терновой поляне. Новое название Беломестной слободе дала Троицкая церковь, находившаяся в архиерейском доме. В 1784-1786 годах в доме проживал крымский хан Гирей, «добровольно сдавшийся под покровительство России» во время русско-турецкой кампании. Архиерейский дом в соответствии с межевыми законами имел около 60 гектаров земли, мельницу (до затопления водохранилищем в речной пойме существовал ручей - Мельничный ерик) и садок (рыбную ловлю) на берегу реки Воронеж. С XIX века к западу и северу от слободы велись интенсивные разработки песка и глины, а также производство кирпича.
Во второй четверти XIX века к западу от слободы возник крупный усадебный комплекс, принадлежавший Е.Е. Красовской, жене коллежского асесоpa А.Я. Красовского. В усадьбе существовал обширный сад и сохранялись остатки коренного леса, уцелевшие от порубок в Петровскую эпоху. По имени помещицы имение получило название «Елизавет-Красовка». В 1848 году опекуном над имением, оставшимся в наследство несовершеннолетним дочерям Красовской, был назначен «опытнейший и известный» командир Воронежских батальонов военных кантонистов полковник (впоследствии генерал-майор) Герман Карлович фон Бринкман - выходец из дворян Курляндской губернии. По составленной в 1851 году описи имения, сдаваемого в аренду государственному конному заводу, в усадьбе находились каменный полутораэтажный дом, двухэтажный флигель и хозяйственные постройки (ледник, амбар, конюшни, дубовый колодец), а также сад с кирпичной оградой, имевшей угловые башенки. Позже в регулярно спланированном саду располагались беседки, дом сторожа и оранжерея. Он был крупнее многих воронежских садов (здесь насчитывалось до 2 000 деревьев), и в 1850-е годы его открыли для посещения публикой. В 1857 году часть земли на востоке усадьбы была продана инженеру-технологу Э.Ф. Гаусману, основавшему на ней завод. В 1860-е годы усадьба принадлежала Александру Германовичу фон Бринкману (впоследствии астраханскому вице-губернатору), а с 1899 года - его детям: Варваре, Зинаиде и Александру. Варвара Александровна Кричевская (урожденная фон Бринкман) с 1908 года держала в усадьбе частное училище. Известность она приобрела и благодаря содержанию частного училища в городе, на Большой Дворянской улице (проспект Революции). В 1918 году В.А. Кричевская была активным членом Привокзального волостного совета и волостного отдела народного образования. В 1920-е годы усадебные постройки были конфискованы и заселены квартиросъемщиками.
Другим крупным объектом, возникшим рядом с Троицкой слободой, стал питомник, основанный в 1844 году западнее Архиерейской рощи на овражистом участке. Он предназначался для «снабжения населения лучшими сортами садовых культур и содействия развитию в Воронежском крае садоводства и огородничества». Питомник получил сначала название «Помологический рассадник», а затем, после устройства здесь ботанического сада, за этим местом постепенно закрепилось название Ботанический сад. В конце XIX века он стал научным центром, осуществлявшим просветительскую деятельность среди населения в области ведения сельского хозяйства. С 1887 года отсюда бесплатно отпускались растения и семена для народных училищ. Здесь существовали низшая садовая школа и метеорологическая станция.
В 1867 году по западной границе Троицкой слободы была проложена железная дорога, вступившая в строй в 1868 году. Дорога отделила слободу от Ботанического сада и выгонов. В это время в слободе в 55 дворах числилось 530 жителей. Население зимой занималось вязанием шерстяных чулок (в слободе существовало три чесальных стана), пошивом шапок и обуви, летом перевозкой строительных материалов к городским стройкам. Наделы земель были больше городских мещанских, что способствовало разведению садов. Особо выделялся комплекс загородного архиерейского дома. Хранящийся в краеведческом музее чертеж конца XVIII века дает представление об обширном живописном парке с регулярной центральной частью. В парке размещались видовые площадки, беседки, зверинец. В 1893 году к северу от Ботанического сада Воронежское отделение Красного Креста открыло Елисаветинское Сиротское убежище, в котором содержались несколько десятков детей. Членом совета и казначеем был М.М. Сомов, известный в Воронеже своей благотворительной деятельностью.
Существовавшие севернее Воронежа сады и парки были излюбленным местом отдыха горожан. Они являлись и местом формирования общественных движений. В 1879 году в Ботаническом саду и Архиерейской роще проходили заседания съезда организации «Земля и воля», на котором присутствовали Г.В. Плеханов, C.Л. Перовская, В.Н. Фигнер, А.И. Желябов и другие участники. Во время этого съезда произошел раскол землевольцев на тайные общества «Народная воля» и «Черный передел». В 1905 году усадебные строения и сад Бринкманов предоставлялись социал-демократам для тайных собраний, проводившихся под видом любительских спектаклей. В 1917 году в Бринкманском саду проводились собрания и сходки местных жителей.
На рубеже XIX-XX веков в Троицкой слободе проживали 2 109 человек, существовала земская школа, имелись кузница и винокуренный завод. К этому времени произошло расширение слободы за железную дорогу. Здесь сформировалась новая улица - Большая Троицкая, продолжившая Большую Дворянскую в сторону Ботанического сада, а также кварталы к западу от нее. Граница слободы с городом проходила по дну Граничного лога до Большой Троицкой улицы.
Привокзальный поселок был создан рядом с железнодорожной станцией Воронеж-I на распродававшихся наследниками землях усадьбы Бринкманов. В нем селились преимущественно железнодорожники. Регулярная планировка его кварталов была задана очертаниями усадебного ядра и направлением линии железной дороги.
В 1924 году территория Привокзального поселка и Троицкой слободы получила название Привокзально-Троицкого района. Он был включен в черту города. В этот период через слободу по улице Ленина прошла трамвайная линия, которая соединила старую часть города и возникший в 1910-е годы городок сельскохозяйственного института. В 1930-е годы на участке между железной дорогой и восточной нечетной стороной улицы Ленина было построено пожарное депо. Рядом с бывшим Ботаническим садом, преобразованным в городской парк культуры и отдыха, создали стадион «Динамо».
Летом 1942 года улица Ленина и прилегающие к ней кварталы стали местом ожесточенных боев: немецкие части пытались прорваться к станции Отрожка. Застройка этого района пострадала. В послевоенные годы улица Ленина была реконструирована. Прежде всего в 1950-х годах рядом с бывшим дачным домом П.П. Вяхиревой возвели здание педагогического института (улица Ленина, 86, архитектор А.В. Миронов). Рационально спланированное здание обладает запоминающимся обликом в духе советского классицизма и украшает панораму города, открывающуюся с левого берега р. Воронеж. Оставшаяся после строительства Северного моста южная оконечность территории бывшей Архиерейской рощи занята станцией юннатов.
К настоящему времени от первоначального ядра Троицкой слободы сохранилась планировочная структура конца XVIII века и малоэтажная застройка конца XIX - начала XX века, в которой выделяются земская школа (улица Луначарского, 32) и два кирпичных здания (улица Героев Революции, 28, 30). В более поздней части слободы размерами и своеобразием архитектурного облика отличаются дома № 86-а, 96, 110 на улице Ленина. В бывшем Привокзальном поселке единый комплекс составляет его центральная часть - застройка улицы Урицкого. Здесь в историческом отношении наиболее интересны здание Привокзального волостного исполкома, где работал краевед Н.В. Валукинский (№ 16/18), а также деревянные и кирпичные жилые дома в формах эклектики (№ 17, 19, 26, 27, 29, 31, 35, 37). От усадьбы Бринкманов сохранились двухэтажный дом (переулок Школьный, 6) и часть сада - ныне сквер на углу улиц Урицкого и Транспортной.
Переулок Школьный, дом 6
Двухэтажный кирпичный дом расположен с отступом от линии застройки переулка, перед ним - палисадник.
Улица Героев Революции, дом 28
Одноэтажное кирпичное здание расположено на пересечении улиц Героев Революции и Коммунистической молодежи.
Улица Героев Революции, дом 30
Постройка, известная как «Дом Лихачева», расположена на пересечении улиц Героев Революции и Коммунистической молодежи.
Улица Коммунистической молодёжи, пограничный знак Троицкой слободы
Пограничный знак расположен вблизи железнодорожного полотна, у дома № 32 по улице Луначарского.
Улица Ленина, дом 110
Двухэтажный жилой дом занимает угловой участок на пересечении улиц Транспортной и Ленина. Главный фасад обращен к железной дороге.
Улица Ленина, дом 86-А
Дом расположен на линии застройки улицы, южнее педагогического университета.
Улица Ленина, дом 96
Здание расположено среди застройки западной стороны улицы Ленина, напротив пожарного депо.
Улица Луначарского, дом 30
Здание расположено недалеко от пересечения улиц Луначарского и Коммунистической молодёжи, вдоль железнодорожного полотна.
Улица Урицкого, дом 35
Здание расположено на угловом участке при пересечении с улицей Вокзальной.
Улица Швейников, дом 2, 4, 4-А, 4-Б
Комплекс зданий бывшей усадьбы Яковлевых находится вблизи железной дороги, у пешеходного моста через проходящую в глубокой выемке железную дорогу.